ابدأ هي شركة وساطة عقارية مصرح لها من الهيئة العامة للعقار ووزارة التجارة تقدم حلول عقارية متكاملة ومبتكرة للسوق العقارية السعودية من خلال حوكمة العقارات المدرة للدخل وتسهيل الاستثمار فيها.
بحمد الله تم اليوم الأحد 18\6\2023 إطلاق منصة ابدأ العقارية بنجاح واستقبال مجموعة من المستثمرين بشكل سلس ولله الحمد كما تم البدء في استقبال طلبات إدراج العقارات التجارية المدرة للدخل ,والتي سنحرص بإذن الله على التأكد من اكتمال جميع المتطلبات القانونية والنظامية وتوفير المعلومات الاستثمارية لكم لاتخاذ القرار الاستثماري المناسب.
نشكر لكم ثقتكم وتسجيلكم في المنصة وبإذن الله يتم توفير خيارات عقارية تناسب تطلعاتكم في أقرب وقت.

الميزانية العمومية

تعريف الميزانية العمومية Balance Sheet

هي إعلان مالي يخبر عن قيمة أصول الشركة والالتزامات المالية التي عليها (الخصوم) وحقوق المساهمين في نقطة زمنية معينة.

وتعتبر الميزانية العمومية واحدة من ثلاثة بيانات مالية مهمة عن أي شركة وهي:

١- الميزانية العمومية Balance Sheet

٢- بيان الدخل Income Statement

٣- بيان التدفقات النقدية Cash Flow Statement

 

الهدف من الميزانية العمومية

تعطي الميزانية العمومية لمحة سريعة عما تمتلكه الشركة وعما تدين به وقت صدورها. ويستطيع القارئ لها أن يحصل على فكرة عامة عن استقرار الشركة وسلامة وضعها المالي.

ومن خلال الميزانية العمومية يمكن حساب بعض النسب المالية الهامة مثل نسبة الدَّين إلى حقوق الملكية Debt to Equity Ratio والتي تقيم الرافعة المالية للشركة وتوضح ما إذا كانت حقوق المساهمين قادرة على سداد متطلبات الدائنين أم لا.

وكذلك نعرف من خلالها نسبة السيولة السريعة Acid Test Ratio أو Quick Ratio والذي نستخدمه كمؤشر لما إذا كانت الشركة تمتلك ما يكفي من الأصول قصيرة الأجل لتغطي الالتزامات المتداولة أم لا.

 

عناصر الميزانية العمومية

 

١- الأصول

 

وتنقسم إلى قسمين:

أ) الأصول المتداولة، وتضمن:

  • النقد والنقد المعادل
  • الأوراق المالية القابلة للتسويق
  • الذِمم المَدينة
  • المخزون
  • المصروفات المدفوعة مسبقًا

 

ب) الأصول غير المتداولة، وتتضمن:

  • الاستثمارات طويلة الأجل
  • الأصول الثابتة
  • الأصول غير الملموسة

 

٢- الالتزامات

وتنقسم لقسمين:

 

أ) الالتزامات المتداولة، وتتضمن:

  • الحصة المتداولة من الدَين طويل الأجل
  • مديونية البنك
  • الفوائد المستحقة الدفع
  • الأجور المستحقة الدفع
  • مدفوعات العملاء المسبقة
  • الأرباح مستحقة الدفع
  • الحسابات مستحقة الدفع

 

ب) الالتزامات غير المتداولة، وتتضمن:

  • الديون طويلة الأجل
  • التزامات صندوق المعاشات التقاعدية
  • الالتزام الضريبي المؤجل

 

٣- حقوق المساهمين

وتتضمن:

  • الأرباح المحتجزة
  • أسهم الخزينة
  • الحصص غير المسيطرة

 

اقرأ أيضًا: كيف يتفاوض الناجحون؟

مقارنة العقارات

قارن
Scan the code