هي منصة إلكترونية تابعة لشركة منصة ابدأ العقارية وهي شركة مساهمة سعودية ومقرها الرياض بسجل تجاري رقم 1010679584 وتعمل في مجال الوساطة العقارية، مرخصة من الهيئة العامة للعقار برخصة فال للوساطة والتسويق برقم (1200018776). 

1. خدمة البيع العقاري. 
2. خدمة بيع حق الانتفاع. 
3. خدمة إدراج العقار. 
4. خدمة تداول الحصص العقارية. 

هي بيع عقد إيجار لفترة محددة بغرض حصول مالك العقار أو مالك بيع حق الانتفاع على مقابل لبيع حقه بالانتفاع بالعقار لهذه الفترة، واستفادة المشتري من صافي عوائد العقار خلال الفترة المحددة وتنتهي ملكيته للحق عند انتهاء هذه الفترة دون تملكه للأصل. 

يستفيد المستثمر في خدمة بيع حق الانتفاع بشرائه لحصص عقارية في عقار محدد وحصوله على العوائد الإيجارية لهذا العقار بنسب متوقعة طوال تملكه لهذه الحصص حتى تاريخ انتهاء فترتها. 

بالإضافة إلى استرداد المستثمر لجزء من رأس المال المدفوع مع التوزيعات الدورية للأرباح بنسب محددة، بدلًا عن استرداده كاملًا في نهاية المدة، مما يوفر لك فرصة مميزة في إعادة الاستثمار ومضاعفة ربحك مستفيدًا من العائد المركب لاستثمارك. 

يمكنك الاستثمار بمنصة ابدأ العقارية باتباع هذه الخطوات: 

1. إنشاء حساب على منصة ابدأ العقارية. 
2. الحصول على حساب أيبان خاص بمحفظتك الاستثمارية.
3. قم بربط حسابك البنكي بمحفظتك لتقوم بعمليات الإيداع والسحب بأي وقت. 
4. قم بإيداع المبلغ الذي تريد من حسابك البنكي إلى محفظتك الاستثمارية لمباشرة عملية الاستثمار وشراء الحصص. 
5. اختيار العقارات التي تريد الاستثمار بها. 
6. يقوم مدير العقار بتحويل العوائد الخاصة بك على محفظتك وقت توزيع الأرباح ويمكنك بهذه الحالة سحبها من خلال حسابك البنكي أو إعادة استثمارها لمضاعفة أرباحك. 

ويمكنك مشاهدة الفيديو لمزيد من التفاصيل واتباع الخطوات

لكل عقار اشتراطاته الخاصة، ولكن بشكل عام يمكنك الاستثمار بمبالغ بسيطة تبدأ من 100 ريال للحصة الواحدة وبحد أقصى يعادل قيمة مجموع الحصص العقارية. 

1. عمولة سعي من المشتري يعلن عنها في شروط الاستثمار والمعلومات المالية. 
2. عمولة عن كل عملية بيع أو شراء بقيمة 0.25%. 

يستطيع المستثمر أن يتملك كافة الحصص العقارية بشرائه لكافة الحصص المعروضة للبيع. 

يطَّلع المستثمرون على كافة التفاصيل الخاصة بالعقارات المعروضة على المنصة، من حيث الموقع وعوائد العقار وعقود الإيجار الخاصة بالعقار بالإضافة إلى تقرير مقيم معتمد.

وكافة المعلومات الأخرى التي يحتاجها المستثمر لاتخاذ القرار. 

1- تنويع الفرص الاستثمارية مما يمكنك من الاستثمار في أكثر من فرصة على المنصة وبمبالغ قليلة. 
2- سهولة متابعة وإدارة الاستثمار. 
3 – استثمار آمن. 
4 – متوافق مع الشريعة الإسلامية. 
5 – توفر سوق لتداول الحصص العقارية يمكنك من عرض حصصك للبيع. 
6 – استرداد رأس المال بشكل دفعات مع توزيع الأرباح بدلاً من استرداده نهاية فترة الاستثمار، وزيادة فرص مضاعفة الربح بناء على العائد المركب للاستثمار. 
7 – توزيع 100 % من صافي عوائد العقار. 
8- اختيارك الشخصي للفرصة المرغوب الاستثمار بها. 

1. بيع ملكيته بشكل كامل أو جزء منها. 
2. الحصول على السيولة. 
3. عدم رهن العقار. 
4. احتفاظ مالك حق الانتفاع للأصل وبيعه للانتفاع بالعقار فقط. 

اختيار مدير العقار يتم من قبل المالك عند البيع الأولي وعند البيع للمستثمرين فإنه يحق لهم تقييم عمل المدير والتصويت على استمراره أو عزله. 

1. يجب أن تكون جميع العقارات المدرجة بالمنصة مدرة للدخل
2. تشترط المنصة قبل الإعلان عن البيع وجود أكثر من تقييم من أحد المقيمين المعتمدين. 
3. أن تكون الفرصة العقارية مميزة ونوعية للمستثمر 
4. يفصح مدير العقار عن كامل العوائد الخاصة بالعقار بنموذج يعبأ من قبله بمعلومات العقار. 

التسجيل في المنصة لا يتطلب أي مستندات، وبمجرد تسجيلك عن طريق النفاذ وقبولك لسياسة المنصة فقد تم تسجيلك بشكل رسمي. 

نعم يجب إخطار المنصة بأي تعديل في البيانات الخاصة بالمستثمر أو مالك العقار. 

يمنح جميع المستثمرين في المنصة رقم آيبان خاص بهم ويمكنهم التحويل لهذا الرقم، وفي حال الرغبة بسحب المبالغ من المحفظة فإن المستثمر يمكنه إضافة حساب بنكي باسمه لسحب المبالغ. 

يستطيع مالك الحصة العقارية عرض حصته للبيع، وتنتقل ملكية الحصة العقارية إلى الورثة بموجب صك حصر الورثة. 

يُمكَّن مالك الحصة العقارية من عرض حصته للبيع وفي حال بيعه للحصة يستطيع سحب المبالغ من محفظته الخاصة. 

تختلف العوائد حسب عدة اعتبارات للفرصة الاستثمارية، وستتاح كافة التفاصيل للمستثمرين قبل طرح العقار للاستثمار. 

1. يعلن مدير العقار عبر المنصة عن تواريخ توزيع الأرباح بشكل دوري. 
2. يقوم مدير العقار بإيداع الأرباح لكل مالك حصة حسب نسبة ملكيته. 
3. تضاف الأرباح في المحفظة الخاصة لمالك الحصة العقارية. 

يتولى مدير العقار المرشح لإدارة الفرصة المطروحة للاستثمار إدراج هذا الفرصة في المنصة، ومن مسؤولياته تجميع العوائد وتوزيعها على ملاك الحصص العقارية. 

عند الرغبة بإدراج العقارأو  طرحه للبيع في المنصة التواصل عن طريق: 

1. الرقم الموحد 920022706 

1. البريد الالكتروني  [email protected]