امتلاكك لحق الانتفاع من العقار يعني أنك تملك العوائد وتنتفع بها، أما ملكية أصل العقار فتبقى مع المالك الأول ويمكنك في خلال فترة العقد الاستفادة من جميع عوائد العقار وبعد انتهاء العقد تعود الملكية مرة أخرى للمالك الأصلي.