Al Shula Commercial Center
Overview
- Income-generating properties
- 100 SR
- Not available for trading
Description
Important: The property is not available for trading now and has been added to the site for the purpose of testing.
The center is characterized by its huge area that gives many different possibilities of use, The center is also characterized by a privileged location in the middle of a group of high-end neighborhoods and distinguished services surrounding the site, such as the Ministry of Defense and the General Directorate of Passports,
It is also distinguished by the presence of a main train station opposite the center, which will increase traffic in addition to the gatherings of individuals in this area, which will have a positive impact on the center.
It is located on King Abdul Aziz Road, In front of the Family Medicine Center for the Armed Forces and the Southern Armed Forces Housing in Al-Wazarat District.
- The land area is about 21,000 square meters
- The building area is about 17483.47 square meters
It consists of:
1. The basement floor consists of car parks with an area of 17,483,47 square meters
2. A ground floor containing 175 shops with an area of 17,483,47 square meters.
3. The first floor consists of 237 shops with an area of 17,483,47 square meters
To contact the sales team
Documents
Propery Details
Updated on October 9, 2023 at 5:19 pm- Available For Trading (%): SOON
- Service Type: Right of usufruct investing
- Property Status: Not available for trading
- Property Type: Income-generating properties
- Unite Value: 100 SR
Investment Terms
- The date the property was added: 2022-9-23
- Return distribution date: 20-9-2023
- The investment start date: 2022-10-23
معلومات العائد
| تكلفة الاستثمار الكلي | 27,111,300 SAR |
| متوسط صافي العائد السنوي المتوقع | 8.82% |
| صافي العائد المتوقع خلال الفترة | 88.22% |
| متوسط اجمالي العائد السنوي الصافي المتوقع (شامل رأس المال) | 18.82% |
| اجمالي صافي العائد: | 51,030,000 ريال |
| توزيع العائد | ربع سنوي |
| تاريخ أول توزيع متوقع للعائد | 01/05/2024م |
| فترة استرداد رأس المال المتوقعة | 3.7 سنة |
معلومات إضافية
- العقار مؤجر لمدة 5 سنوات تبدأ من 11/ 4 / 2023 وتنتهي فيه 10 / 4 / 2028 ميلاديًا. 1\9 \2041 ميلاديا.
- الحصص للعقار عبارة عن حصص حق انتفاع من العقار حتى نهاية عقده الحالي في 10 /4 /2028 ميلاديًا.
- يتم التجديد مع نفس المستاجر أو مستأجر آخر بعد نهاية العقد
- يتم توزيع العوائد كل ثلاثة أشهر
مميزات العقار
- يتميز بتواجده في منطقة مستودعات جنوب جدة.
- يتميز بمساحة ضخمة فيمكن الاستفادة أكثر من تقسيمه وتأجيره بمساحات أصغر.
- زيادة سنوية للإيجار بنسبة 2% سنويًا بعد السنة الخامسة.
Investment Terms
- The property is leased to a single tenant for a period of 20 years starting from 1/9/2021 and ending on 1/9/2041
- The shares in the property are rights of usufruct until the end of its current contract on 1/9/2041 AD
- The returns are distributed every six months
* نرجو ملاحظة أنه تم احتساب صافي عائد الإيراد المذكور بعد خصم جميع المصاريف والرسوم المتوقعة للعقار وتم الحساب على نسبة إشغال 95% في العقار، وتم احتساب زيادة سنوية للإيجار من بعد السنة الخامسة وإضافة 5% على قيمة حق الانتفاع ليغطي التكاليف الإدارية والفنية والمهنية والسعي، وننبه أن العوائد مرتبطة بالعوائد الإيجارية التى يتم تحصيلها من المستأجرين.
ويمكنك الاطلاع على ملف شروط الاستثمار وملف التقييم داخل المنصة للدراية الكاملة بكافة التفاصيل.
